Dispensasjon - byggesak

Søknad om dispensasjon fra reguleringsplaner, samt fra kommuneplanens arealdel, skal behandles i henhold til plan- og bygningslovens §§ 19-1 og 19-2.
Søknaden behandles enten bare administrativt eller også politisk, avhengig av kompleksitet. Statlige og fylkeskommunale myndigheter hvis saksområde blir direkte berørt samt berørte naboer, skal ha mulighet til å uttale seg før kommunen gjør et endelig vedtak.

Vi gjør oppmerksom på at virksomhetens saksbehandling er gebyrbelagt. Behandlingsgebyret beregnes etter de satser som gjelder på det tidspunkt fullstendig søknad foreligger. 

Grunneiere som ønsker å disponere eiendom til annet formål enn det som er tillatt i reguleringsplan/ bebyggelsesplan eller kommuneplanens arealdel, ansvarlige søkere/ bygningskonsulenter.

Dispensasjon krever grunngitt søknad, og kan bare gis dersom hensynene bak bestemmelsene det søkes dispensasjon fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelser, ikke blir vesentlig tilsidesatt. Fordelene ved å gi dispensasjon må, etter en samlet vurdering, være klart større enn ulempene. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler.
Ved vurdering av dispensasjonssøknaden skal statlige og regionale rammer og mål tillegges særlig vekt.
Personlige eller økonomiske forhold skal normalt ikke tas i betraktning. Om det foreligger en overvekt av grunner som taler for, har ikke kommunen plikt til å gi dispensasjon, og den som søker har ikke krav på å få dispensasjon.

Fylkesmannen i Akershus, Statens vegvesen, Akershus fylkeskommune

Kommunen veileder og gir informasjon om hva det må søkes om, og innhenter nødvendige uttalelse fra statlige og regionale myndigheter.

Berørte naboer skal gis mulighet til å uttale seg, før saken behandles.

All nødvendig informasjon/dokumentasjon legges ved søknaden.

Hvis søknaden blir avslått, kan du klage på vedtaket. Fristen for å klage er tre uker fra du mottok vedtaket. Klagen sendes til den instansen som har fattet vedtaket. Klagen må være begrunnet, og det må frem av klagen hva som ønskes endret. Den instansen i kommunen som fattet vedtaket skal vurdere om det er grunn til å ta klagen til følge, om det er nye momenter i saken. Hvis kommunen opprettholder sitt opprinnelige vedtak, sendes saken videre til fylkesmannen for endelig klagebehandling.