For å justere tekststørrelsen, bruk nettleserens innebygde zoomfunksjon. Skriftstørrelsen kan da økes med hurtigtastene Ctrl++ og reduseres med Ctrl+-.
Alternativt
Arealoverføring åpner for å overføre større arealer mellom to eiendommer (matrikkelenheter) enn hva som er mulig i form av grensejustering. Eiendommene skal utgjøre et sammenhengende areal eller volum med det overførte arealet eller volumet.
Arealoverføring er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven.
Arealoverføring kan ikke omfatte punktfeste eller areal som ligger som uteareal til en eierseksjon. Slike saker må eventuelt løses med reseksjonering.
Alternativt til "arealoverføring" er fradeling med tilhørende overskjøting og sammenslåing.
Tjenesten er gebyrbelagt. I tillegg kommer dokumentavgift og tinglysingsgebyr. For de som ikke bruker avtalegiro eller e-faktura, kommer fakturagebyr i tillegg.
Søknaden må være undertegnet av samtlige av de som har grunnbokshjemmel til de berørte eiendommene. Firmaattest av nyere dato kreves vedlagt søknaden i de tilfeller der hjemmelshaver er et firma.
Søknaden skal inneholde:
- Søknad om deling/rekvisisjon av oppmålingsforretning- Gjenpart av nabovarsel- Kartutsnitt som viser hvilket areal som ønskes overført.
Vedtak om arealoverføring fattes med hjemmel i plan- og bygningsloven, men en eventuell tillatelse må gis på at vilkår i matrikkelforskriften § 33 blir ivaretatt:
Rekvirenten kan ikke reversere salget etter at "Erklæring om arealoverføring" er mottatt av kommunen.Er det behov for store transaksjoner og oppretting av dokumenter, kan det anbefales at partene lar seg bistå av en eiendomsmegler, advokat eller lignende.
Deling av eiendomSammenslåing av eiendommer.
Når tillatelse er gitt og eventuelle vilkår for tillatelsen er oppfylt, avholdes det en oppmålingsforretning hvor de nye grensene påvises og merkes.
Arealoverføringen registreres så i matrikkelen og sendes over for tinglysing, se matrikkelloven § 15. Dersom avgiftsmyndighetenee ikke godtar kjøpesummen som grunnlag for dokumentavgiften eller det viser seg at arealoverføringsen fører til prioritetskollisjon i heftelser, vil arealoverføringen ikke bli tingslyst, men tilbakesendt til kommunen og partene for retting.
Kommunen utsteder et matrikkelbrev til rekvirentene når arealoverføringen er tinglyst.
Enkeltvedtak etter matrikkelloven kan påklages jfr. matrikkelloven § 46. Les mer.
Follokart