Dispensasjonssaker utenfor tettsteder

Mål: Antall dispensasjoner skal holdes så lavt som mulig.

Ski kommune har i stor grad vært tro mot vedtatte arealplaner. Det er stort samsvar mellom de arealene som ble avsatt til utbyggingsformål for 30 år siden, og dagens utbyggings¬områder. Tidlig på 70-tallet ble store deler av Ski kommune regulert til landbruksformål. Dette har hindret spredt boligbygging. Konsentrert vekst rundt tettstedene har gjort at store sammenhengende landbruksarealer har blitt bevart, til tross for at befolkningsveksten har vært stor i denne perioden. Antall dispensasjoner skal holdes så lavt som mulig.

I kommuneplanens arealdel er det vedtatt utfyllende bestemmelser for saksbehandling i landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF). Alle søknader om dispensasjon vurderes etter disse bestemmelsene, og alle tiltakshavere blir informert om dem. Dermed unngår man de fleste søknader som vil ende opp med avslag. Det er imidlertid viktig å være klar over at alle tiltak i Marka og i sårbarhetsbeltet langs Langen, selv i samsvar med de vedtatte bestem¬melsene til kommuneplanens arealdel, krever dispensasjon.

Det er sett på hvilke saker det faktisk er søkt om, og hvilke det er gitt dispensasjon for i 2010. Bare søknader om tiltak utenfor områder regulert til bebyggelse er gjennomgått. Det er for å synliggjøre hvilke unntak fra regulerte landbruksområder og kommuneplanens arealdel som er gjort. Boliger og uthus som er nødvendige for drift av landbrukseiendommer er i samsvar med plan, og derfor ikke avhengig av dispensasjon.

I 2010 er det utenfor kommunens tettsteder gitt dispensasjon etter plan- og bygningslovens § 19-2 i 18 tilfeller. Disse sakene fordeler seg slik:

Regulerte landbruksområder
I 2010 ble det behandlet tre søknader i disse områdene, én for gjenvinningsanlegg for betong, én for gesimshøyde for påbygg til bolig og én om fradeling av ny tomt til eksisterende hytte. Søknaden om gjenvinningsanlegg for betong ble ikke imøtekommet.

Uregulerte LNF-områder i kommuneplanen / Marka
I 2010 kom det inn 15 søknader om dispensasjon i uregulerte LNF-områder i Marka. Det ble søkt om utfylling på en snipp av Marka, to tilbygg til boliger og fire nye garasjer/uthus, to garasje/uthus til erstatning for gammelt samt gjenoppføring av én hytte og én bolig etter brann. Det ble også søkt om riving av én hytte etter brann og fradeling av to boliger. Fem av disse søknadene gjaldt tiltak i 100-metersbeltet mot vassdrag, men kun to av disse var nye bygg. Disse 14 ble imøtekommet. Det ble også søkt om godkjenning av en gammel, ulovlig oppført hytte, men dette ble avslått.

Rundt nordre del av Langen
I det regulerte naturvernbeltet langs Langen kom det inn tre dispensasjonssøknader. Det ble søkt om oppføring av en garasje og én bod samt en fasadeendring. To av disse ble godkjent.